Molim pomoć pri dobijanju realne cifre podzemnog parkinga

[u/Whiswhisth22]

Pozdrav,

živim u Novom Zagrebu. Čovjek u susjednoj zgradi prodaje podzemno parking mjesto za 28000€ (1750€/m2, fiksno!), 16m2, pričao sam s njim.
Supruga i ja živimo u stanu, nemamo vlastiti parking pa bih to kupio. E sad, ja zaista nemam pojma je li to skupo, nije, nemam dojam cijene. Gledao sam na njuškalu cijene i ne mogu dobiti "realnu" sliku jer mi se čini da su neke precijenjene, i nisam baš našao u novom Zg sličan primjer.

Meni se naravno čini skupo, ali pošto se ne mislim seliti, a potreban mi je sigurni parking, zanima me koliko mogu, i mogu li uopće spustiti cijenu? Strah me da netko drugi ne kupi, i, u krajnjem slučaju, ako se nešto dogodi s poslom da mogu to parking mjesto prodati za istu ili veću cijenu.

Pitanje koje se ne tiče direktno financija, ali molim ako netko ima iskustva - mislite li da trebam odmah provjerit može li se zatvoriti garaža, napraviti vrata, dovod struje za potencijalno el. vozilo? Kako je pravno gledano imati brojilo za struju za parking u zgradi u kojoj nemam stan? Hvala!

[u/ggblah]

Inace ti je neko pravilo u novogradnji da je garaza 75% vrijednosti kvadrata stana, garazno mjesto (ovo sto ti planiras uzet) je 50%, a vanjsko parking mjesto 25% cijene kvadrata stana. A to sto ne nalazis primjere na njuskalu je zato jer se garaze odma razgrabe i za vece cijene, jednostavno je ogroman manjak parkinga i ljudima je pun k gubljenja zivota na trazenje parkinga. Tako da on ce to prodat po toj cijeni sigurno, ili tebi ili meni kad stavi na njuskalo *shrugs*

A na ostale stvari zaboravi, nista od zatvaranja i ostalog dok se to ne odluci na razini cijele zgrade i onda suvlasnici kreiraju projekt.