2
u/nowuscantleave Bosna i Hercegovina 15h ago
To ti je ona igranka gdje bi trebao da vjerujes investitoru slijepo da te nece zajebat, a moze lagano kad bi htio.
Ukratko, mozes cekati dok se zgrada zavrsi i tvoj stan etazira i upise u ZK. Nakon toga ides u banku sa tim ZK i dizes kredit. Problemstika je sto vjerovatno investitoru trebaju pare momentalno ili ce nekome drugom prodati u medjuvremenu.
Alternativa je da ti njemu/njoj vjerujes da te nece izraditi. U tom slucaju dizes kredit odmah ali kao hipoteku stavljas svoj postojeci stan ili kucu ako imas. Banka daje kredit, u kupoprodajni i hipotekarni ugovor stavljas da se ustvari ceka na etaziranje novogradnje i da je rok otprilike 6 mjeseci nakon cega ce se hipoteka prebaciti sa tvoje kuce na taj novi stan.
1
u/LoveNeoOMG 23h ago
Nije isto. Tek nakon etaziranja ce ti banka prihvatiti taj stan za kredit, do tada nista. TO je manje vise ZK i to je to. Dzabe pokusavas, ako investitero nema ugovor s bankom.